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在买买买的市场环境，
购房者仅仅有热情是不够的
“在杭州，一条限购令，五千追随者，限购实施前一天签约5105套房产；在上海，为了获得更低的首付和契税，不少市民排队假离婚......”从年初到现在，买房热好像一直都没有退烧过，逛街、吃饭，就连搭地铁都是关于买房买房和买房的谈论。多个城市的房产市场向暖，催化了房价蹭蹭直涨。
购房者的热情一下子就井喷了。前几年的观望者们、有余钱的投资客们、想要改善的家庭，都成群结队纷纷出手。而市场的热情，都体现在数据上了：据透明售房研究院统计，2016年9月杭州全市新建商品房共成交2.73万套，同比增长104%；成交总面积291万平方米，同比增长108%；总金额约504亿元，同比增长156%，均历史同期第一位。（数据来源：中商情报网）
而我们也来看一下宁波的市场数据。2016年1-9月份，宁波市六区(海曙、江东、江北、鄞州、镇海、北仑)商品住宅成交35049套，同比增长32.45%(多成交8587套)；成交均价15284元/平方米，与去年12月成交均价13735元/平方米相比，涨幅11.28%(均价涨1549元/平方米)，月均增涨1.41%。
我们可以看到，对比北上广深杭，宁波的涨幅还是比较理性，还可以预见更多的想象空间。这样的空间，让我们不由得对宁波市场充满了信心和热情。但是，小编想提醒你的是，越是火热的市场环境，如果你想出手，你首先需要的不是钱，而是睿智的分辨力和冷静理智的眼光。
做一名睿智的购房者，
要关注以下几个重点
选择对的，选择好的，绝不能饥不择食一拥而上，因为很多时候，买房并不是哪个价位更合适就下手那么简单。
良好的品牌口碑，意味着更多的产品打造经验；
优渥而又具有发展潜力的地段，关系着项目未来的价值；
人性化、实用而合理的产品规划，能极大程度地丰富社区内的居住体验；
而建筑品质的高低，则决定了到日后生活的舒适度；
景观和公共设施是否完善，直接人们生活幸福指数的高低；
周边文化教育配套，更是关乎着孩子健康优秀的成长；
物业的专业与否，也将影响未来居住的品质好坏；
......
好的房子，是一个家庭的梦想基地和温馨港湾。而购房挑选和比较的过程，就是一次家庭梦想的实现过程。做一个懂得如何选择房子的睿智购房者，才能在不同状态市场的洪流里，都能选中合心意又有价值的房子。
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买一瓶水都会在意品牌，何况是买房子
买房子，首先买的是放心。
在我看来，大品牌与小开发商的区别，在于更精准的土地择址眼光，更多的高端住宅打造经验，更深刻的项目积累总结，更严苛的品质标准，更完善的售楼处服务体系……大品牌开发商对于企业发展与品牌的重视，让他们能用更专业化的团队和国际化的眼光，以更规范更严格的高标准要求，重视每一个产品的完美呈现。所以他们会对方案进行数十次的比选，对细节进行数百次的论证，对品质进行层层自查与管控。更多的经验也让他们更加懂得如何满足全家庭的需求，更能把控执行过程的每一个环节，面对期间出现的问题，也能有效、准确地解决。特别是对于购买期房的客户，选择大品牌无疑是添加了一份无形的保险单，让客户更放心更信赖。
观察宁波近期的现象级楼盘，对于中高端或是改善型客户而言，品牌的重要性已经得到了共识。目前宁波的典型楼盘莫过于两个金茂府。南塘金茂府成功吸引了一批关注自身健康、关注高品质生活的客户，连续两年销量好得不要不要的。江东金茂府，2016年下半年连续两次开盘均一房难求的局面也一时传为奇谈。
不敢说两个金茂府的热销都归功于品牌的力量，但从另一个角度来说，中国金茂这个打造了上海金茂大厦的房地产开发品牌，不仅仅在北京、上海、广州等一线城市都实现了产品打造和销量的传奇，其世界500强、央企口碑也已得到宁波市场验证，深入人心。
行百里者半九十，买房选择一个靠谱的品牌商，等于已经对了一半，才能安心省心和放心。
好品质，会不会变成一门失传的手艺
不会。
买房，品质是绕不开的命题。
而一个有匠心的企业，会把品质做到极致，精益求精。
比如说一套成品交付的房子，室内的小小一个插座都要经过108道甄选，一个收纳柜都要经过18次优化设计，足以窥见其对品质的高要求。
或者说一套白坯房，在户型设计的时候，是否为业主预留了更多的空间格局，比如细节到玄关的收纳空间等；公共空间是否做到高标准的精装，入户大堂的布置，是否兼备“入户、服务、会客”三项功能；对施工工艺的管控，是否有专门的防渗漏管控标准，哪怕一个门窗框，都做到精确到毫米的标准。用不用心，是可以细细体会到的。这些都是金茂的产品打造和管理标准，而金茂在宁波的第三个项目，海曙金茂悦，做到的还远远不止这些，小编建议有兴趣可以去做些深入的了解。
一直以来，人们对品质的追求都不会变，而只要用心，好品质的房子，也并非高不可攀。
关于教育问题，是家长都关心
有条件，就买好学校附近的房子。
对于投资而言，学校周边的房子可以说是潜力股。任凭市场再动荡，这些房子的价值就似一座不倒的碉堡。从北京西城区、海淀区两大文教圈到上海徐汇文教圈...被市场奉为上级生活圈，为什么？因为孩子的教育是不可替代的关注点。
而对于自住购房者而言，教育问题从古代孟母三迁就可以看出重视程度，房子已经超越了其居住的本身属性，为了孩子的成长教育需求，为了从小就能在文化教育氛围内成长，文化教育配套的重要性不容忽视。
海曙新文教圈内，六星级宝韵音乐幼儿园、广济中心小学、宁波十五中实验校区...东面规划优质幼儿园、东北面规划九年制学府等学校林立，教学氛围浓厚，这也是很多人近期咨询该区域房产的重要因素之一。
一套好的房子，一个舒适的家，
值得一生托付
对于美好的追求是无止境的，然而在这座幸福感满满的城市，我们希望生活总能不断的改善，居住环境越来越舒适，拥有更多好的选择。
海曙姚丰这个版块，随着2016年9月30日，浙江省人们政府办公厅《浙江省人民政府关于调整宁波市部分行政区划的通知》的正式发布，可以看到姚丰版块已纳入到海曙的中间区域。据宁波市规划局发布姚丰地段控制性详细规划，该片区将规划发展成为一个环境宜人的现代水巷住区，也是宁波城央海曙核心的潜力宜居地。
海曙金茂悦的售楼处，看到周边规划宏达，繁华不离；生活静谧，有水有树，有一方自然美地；而城市公园级别的社区园林互动实用，孩子能找到伙伴，大人能成为世交；出行便利，立体交通环绕；据说未来孩子的教育配套也很丰富优良…我心中大动，不由心想，大概需要同时满足人们如此多的期望，才能算得上是一处好房子吧。
再绕到沙盘另一面，看到水系环绕的小岛型社区，顿时豁然开朗，城市中轴上的宁静半岛，金茂悦这感觉，对了。
楼主简直是我买房路上的指路明灯，来的真及时，请收下我的膝盖
赞同楼主的观点，确实买房还是要多方面考虑考虑，综合评分高才是真正的高
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在买买买的市场环境，
购房者仅仅有热情是不够的
“在杭州，一条限购令，五千追随者，限购实施前一天签约5105套房产；在上海，为了获得更低的首付和契税，不少市民排队假离婚......”从年初到现在，买房热好像一直都没有退烧过，逛街、吃饭，就连搭地铁都是关于买房买房和买房的谈论。多个城市的房产市场向暖，催化了房价蹭蹭直涨。
购房者的热情一下子就井喷了。前几年的观望者们、有余钱的投资客们、想要改善的家庭，都成群结队纷纷出手。而市场的热情，都体现在数据上了：据透明售房研究院统计，2016年9月杭州全市新建商品房共成交2.73万套，同比增长104%；成交总面积291万平方米，同比增长108%；总金额约504亿元，同比增长156%，均历史同期第一位。（数据来源：中商情报网）
而我们也来看一下宁波的市场数据。2016年1-9月份，宁波市六区(海曙、江东、江北、鄞州、镇海、北仑)商品住宅成交35049套，同比增长32.45%(多成交8587套)；成交均价15284元/平方米，与去年12月成交均价13735元/平方米相比，涨幅11.28%(均价涨1549元/平方米)，月均增涨1.41%。
我们可以看到，对比北上广深杭，宁波的涨幅还是比较理性，还可以预见更多的想象空间。这样的空间，让我们不由得对宁波市场充满了信心和热情。但是，小编想提醒你的是，越是火热的市场环境，如果你想出手，你首先需要的不是钱，而是睿智的分辨力和冷静理智的眼光。
做一名睿智的购房者，
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选择对的，选择好的，绝不能饥不择食一拥而上，因为很多时候，买房并不是哪个价位更合适就下手那么简单。
良好的品牌口碑，意味着更多的产品打造经验；
优渥而又具有发展潜力的地段，关系着项目未来的价值；
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而建筑品质的高低，则决定了到日后生活的舒适度；
景观和公共设施是否完善，直接人们生活幸福指数的高低；
周边文化教育配套，更是关乎着孩子健康优秀的成长；
物业的专业与否，也将影响未来居住的品质好坏；
......
好的房子，是一个家庭的梦想基地和温馨港湾。而购房挑选和比较的过程，就是一次家庭梦想的实现过程。做一个懂得如何选择房子的睿智购房者，才能在不同状态市场的洪流里，都能选中合心意又有价值的房子。
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买房子，首先买的是放心。
在我看来，大品牌与小开发商的区别，在于更精准的土地择址眼光，更多的高端住宅打造经验，更深刻的项目积累总结，更严苛的品质标准，更完善的售楼处服务体系……大品牌开发商对于企业发展与品牌的重视，让他们能用更专业化的团队和国际化的眼光，以更规范更严格的高标准要求，重视每一个产品的完美呈现。所以他们会对方案进行数十次的比选，对细节进行数百次的论证，对品质进行层层自查与管控。更多的经验也让他们更加懂得如何满足全家庭的需求，更能把控执行过程的每一个环节，面对期间出现的问题，也能有效、准确地解决。特别是对于购买期房的客户，选择大品牌无疑是添加了一份无形的保险单，让客户更放心更信赖。
观察宁波近期的现象级楼盘，对于中高端或是改善型客户而言，品牌的重要性已经得到了共识。目前宁波的典型楼盘莫过于两个金茂府。南塘金茂府成功吸引了一批关注自身健康、关注高品质生活的客户，连续两年销量好得不要不要的。江东金茂府，2016年下半年连续两次开盘均一房难求的局面也一时传为奇谈。
不敢说两个金茂府的热销都归功于品牌的力量，但从另一个角度来说，中国金茂这个打造了上海金茂大厦的房地产开发品牌，不仅仅在北京、上海、广州等一线城市都实现了产品打造和销量的传奇，其世界500强、央企口碑也已得到宁波市场验证，深入人心。
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好品质，会不会变成一门失传的手艺
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买房，品质是绕不开的命题。
而一个有匠心的企业，会把品质做到极致，精益求精。
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或者说一套白坯房，在户型设计的时候，是否为业主预留了更多的空间格局，比如细节到玄关的收纳空间等；公共空间是否做到高标准的精装，入户大堂的布置，是否兼备“入户、服务、会客”三项功能；对施工工艺的管控，是否有专门的防渗漏管控标准，哪怕一个门窗框，都做到精确到毫米的标准。用不用心，是可以细细体会到的。这些都是金茂的产品打造和管理标准，而金茂在宁波的第三个项目，海曙金茂悦，做到的还远远不止这些，小编建议有兴趣可以去做些深入的了解。
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有条件，就买好学校附近的房子。
对于投资而言，学校周边的房子可以说是潜力股。任凭市场再动荡，这些房子的价值就似一座不倒的碉堡。从北京西城区、海淀区两大文教圈到上海徐汇文教圈...被市场奉为上级生活圈，为什么？因为孩子的教育是不可替代的关注点。
而对于自住购房者而言，教育问题从古代孟母三迁就可以看出重视程度，房子已经超越了其居住的本身属性，为了孩子的成长教育需求，为了从小就能在文化教育氛围内成长，文化教育配套的重要性不容忽视。
海曙新文教圈内，六星级宝韵音乐幼儿园、广济中心小学、宁波十五中实验校区...东面规划优质幼儿园、东北面规划九年制学府等学校林立，教学氛围浓厚，这也是很多人近期咨询该区域房产的重要因素之一。
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一套好的房子，一个舒适的家，
值得一生托付
对于美好的追求是无止境的，然而在这座幸福感满满的城市，我们希望生活总能不断的改善，居住环境越来越舒适，拥有更多好的选择。
海曙姚丰这个版块，随着2016年9月30日，浙江省人们政府办公厅《浙江省人民政府关于调整宁波市部分行政区划的通知》的正式发布，可以看到姚丰版块已纳入到海曙的中间区域。据宁波市规划局发布姚丰地段控制性详细规划，该片区将规划发展成为一个环境宜人的现代水巷住区，也是宁波城央海曙核心的潜力宜居地。
海曙金茂悦的售楼处，看到周边规划宏达，繁华不离；生活静谧，有水有树，有一方自然美地；而城市公园级别的社区园林互动实用，孩子能找到伙伴，大人能成为世交；出行便利，立体交通环绕；据说未来孩子的教育配套也很丰富优良…我心中大动，不由心想，大概需要同时满足人们如此多的期望，才能算得上是一处好房子吧。
再绕到沙盘另一面，看到水系环绕的小岛型社区，顿时豁然开朗，城市中轴上的宁静半岛，金茂悦这感觉，对了。